Les combles aménageables, aussi appelés combles habitables, désignent l’espace situé sous la toiture d’une maison qui peut être transformé en pièce de vie. Contrairement aux combles perdus, ils offrent une hauteur sous plafond suffisante et une charpente adaptée. Dans cet article, notre entreprise basée à Saumur vous dit tout.
Pourquoi aménager ses combles ?
Aménager ses combles présente plusieurs avantages. Tout d’abord, cela permet d’agrandir son logement à moindre coût tout en exploitant un espace déjà existant. Cette solution peut accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou même une suite parentale. Ensuite, elle valorise la maison. En effet, les mètres carrés habitables gagnés augmentent significativement sa valeur sur le marché immobilier. Enfin, les travaux peuvent être réalisés progressivement selon le budget et les besoins du foyer.
Les critères techniques à respecter
Avant de lancer un projet d’isolation de combles aménageables, certains critères techniques doivent être pris en compte. La hauteur sous faîtage doit être suffisante, c’est-à-dire d’au moins 1,80 mètres. La pente du toit doit généralement être supérieure à 30°. La charpente, souvent de type traditionnel, doit permettre une circulation sans obstacles.
Une isolation performante est également primordiale pour garantir un bon confort thermique, en été comme en hiver. Selon la nature et l’ampleur des travaux, certaines démarches administratives sont nécessaires. Pour une surface de plancher inférieure à 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit. Au-delà de cette limite, un permis de construire sera exigé. Il est également essentiel de consulter le Plan Local d’Urbanisme de la commune car celui-ci peut imposer des contraintes spécifiques en termes de hauteur, de matériaux ou d’esthétique. Par ailleurs, si l’aménagement fait passer la surface habitable au-dessus de 150 m², le recours à un architecte devient obligatoire.
Un investissement rentable sur le long terme
L’isolation des combles aménageables peut représenter un investissement conséquent, surtout si des travaux de charpente, d’isolation ou de renforcement de plancher sont nécessaires. Cependant, sur le long terme, cet investissement s’avère rentable. Non seulement il augmente la surface habitable et donc la valeur de la maison, mais il améliore aussi le confort thermique et la performance énergétique du logement. De plus, certaines aides financières peuvent alléger la facture, notamment en cas de travaux d’isolation.
Envisagez-vous d’effectuer des travaux d’aménagement de combles ? Veuillez contacter nos professionnels qualifiés.